COMO PREVENIR LOS MOROSOS EN EL PAGO DEL ALQUILER

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COMO PREVENIR LOS MOROSOS EN EL PAGO DEL ALQUILER

COMO PREVENIR LOS MOROSOS EN EL PAGO DEL ALQUILER

 El aumento de personas  que tienden a dejar de pagar el alquiler ha dado lugar a que en los contratos de arrendamiento se fijen cláusulas que permitan tener mayor seguridad jurídica cuando se producen este tipo de situaciones. ACE GIRONA ADVOCATS, viene redactando los contratos de alquiler desde hace varios años introduciendo la figura del AVALISTA, que permite reforzar el contrato en caso de impago del arrendatario moroso, pudiendo de esta manera reclamar contra los patrimonios de ambos cuando se producen dichas circunstancias.

La Sentencia del Tribunal Supremo de fecha 3 de Noviembre de 2.006 ha sacado de dudas, en el supuesto de impago de rentas, el hecho de poder reclamar al avalista y al arrendatario, y la misma se pronuncia a favor de la posibilidad de la acción acumulada de desahucio y de reclamación de cantidad de rendas no solo contra el inquilino  sino también contra el avalista, por tener la base de la acción ejercitada una misma acción o punto de referencia y de cumplimiento: lo pactado en el contrato.

Por estos motivos, cuando un propietario se decide a alquilar un piso de su propiedad, es aconsejable (según ACEGIRONA ADVOCATS), que  la redacción del contrato sea supervisado por los ojos de un abogado especializado en arrendamientos antes de su firma, puesto que en un futuro podrían encontrarse en situaciones desagradables para ellos que muy posiblemente  pudieran haberse evitado.

  Noticia publicada por: www.acegirona-advocats.com

2018-05-24T10:15:17+00:00